تبلیغات
در منزل AT HOME - قرار دادهای اجاره کمتر از دوسال ممنوع شد !

قرار دادهای اجاره کمتر از دوسال ممنوع شد !

دوشنبه 5 اردیبهشت 1390  06:36 ب.ظ

نوع مطلب :اجتماعی ،

به گزارش شبکه ایران براساس اطلاعیه وزارت مسکن و شهرسازی بسته سیاستی اجاره بها از سوی دولت نهایی و به اتحادیه املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی ابلاغ شده است بنابر این بسته سیاستی مشاوران املاک باید قراردادهای اجاره را حداقل به صورت دو ساله تنظیم کنند.
تاکنون مالکان بخاطر تورم سالانه تمایلی به بستن قراردادهای بیش از یکسال نداشته اند اما به گزارش همان منبع
مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه املاک کشور اجرای این سیاست را به نفع مالکان نیز میداند، او می گوید وقتی بعد از رفتن هر مستأجری یک واحد مسکونی 2 ماه خالی می‌ماند و یا با آمدن هر مستأجری صاحبخانه مجبور به نقاشی و تعمیرات دوباره می‌شود پس نتیجه می‌گیریم که این حداقل تنظیم دو سال به نفع صاحبخانه هم خواهد بود.

بنظرم دو تا ابهام مهم در این خبر وجود دارد:
  - اگر مستاجری به مدت کمتر از یکسال نیاز به ملک اجاره ای داشت، چطور میشود؟ مثلن مستاجری که خانه ای را پیش خرید کرده است و شش ماه بعد قرار است منزل را تحویل بگیرد و قصد دارد در آنجا زندگی کند، چرا باید زیر بار یک قرار داد دوساله برود؟ میدانیم که فسخ قرارداد اجاره پیش از پایان مدت مستلزم پرداخت خسارت میشود.
- من حقوقدان نیستم ولی مفهوم بسته سیاستی فکر میکنم در اینجا کمی مبهم است. آیا دولت میتواند در تصمیم موجر و مستاجر برای مدت قرارداد تصمیم گیری کند؟ اگر دولت میتواند بنگاههای معاملات ملکی را وادار کند تا تنها قراردادهای خاصی را  به مشتریان پیشنهاد بدهند ، خب راه برای مردم بازخواهد بود تا قراردادهای بدون مهر و امضای بنگاه معاملاتی را باهم منعقد کنند. میخواهم بگویم جدا از اینکه چنین تصمیماتی از سوی دولت از نظر حقوقی ممکن است اشکال داشته باشد، اگر از سوی مردم مورد استقبال قرار نگیرد، همیشه راه میانبر باز است.

نوشته شده توسط: جواد گلچین فر | آخرین ویرایش:دوشنبه 5 اردیبهشت 1390 | نظرات() 

 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر